l FTSE MIB è salito di circa lo 0,63%, chiudendo a 33.780

 l FTSE MIB è salito di circa lo 0,63%, chiudendo a 33.780 martedì, rispecchiando i guadagni dei mercati europei. Gli investitori sono rimasti concentrati sulle decisioni chiave delle banche centrali attese nel corso della settimana, con particolare attenzione al previsto cambiamento di politica della Federal Reserve. Si 

 

 

prevede che la Fed taglierà i tassi d'interesse per la prima volta dal 2020, con una notevole riduzione di 50 punti base considerata sempre più probabile. Sul fronte societario, Nexi e Iveco Group hanno guidato i guadagni, salendo quasi del 5% ciascuno. Tra gli altri titoli in rialzo figurano Tenaris e STMicroelectronics, entrambi in crescita di circa il 3%. Al contrario, Leonardo ha perso il 4,5% e Banca Monte Paschi Siena è scesa dell'1,5%.

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Preparatevi a un grande cambiamento nel mercato immobiliare statunitense.

 

Il nostro Elliott Wave Theorist  ci spiega come la conoscenza del mercato immobiliare canadese ci offra spunti per capire cosa aspettarci dagli Stati Uniti:

In America ci sono circa 101 milioni di case. Secondo Redfin, 24 milioni di esse sono possedute come investimento. Nonostante l'acquisto aggressivo da parte di investitori istituzionali, il 98% delle case acquistate a scopo di investimento è di proprietà di privati, spesso con l'impressione che affittare una casa sia un'attività redditizia.

Un giorno queste persone si renderanno conto che una casa non è un investimento. È un bene che si deteriora e che richiede spese continue per essere mantenuto.

 In Canada, la rosa è già sfiorita (Bloomberg, 14 agosto):

I programmi di coaching immobiliare erano molto richiesti durante il boom immobiliare canadese. [Promettevano di aiutare i piccoli investitori a utilizzare gli immobili per costruire la propria ricchezza personale. Ora si sta preparando un contraccolpo.

Quando i prezzi delle case erano in crescita e i tassi ipotecari erano bassi, era più probabile che il reddito da locazione coprisse le rate del mutuo e altri costi. Ma l'aumento dei costi di finanziamento, insieme alla manutenzione, alle tasse e ad altre spese, ha stravolto questo calcolo.

Il grafico sottostante mostra che i prezzi delle case canadesi hanno raggiunto il massimo all'inizio del 2022. In America, i prezzi stanno formando un doppio top. L'esperienza degli investitori immobiliari statunitensi è in ritardo di un ciclo rispetto a quella degli investitori immobiliari canadesi.

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 Sappiate anche che il mercato immobiliare tende a essere correlato al mercato azionario. Per ottenere approfondimenti tempestivi, seguite il link qui sotto.

 https://www.elliottwave.com/investors/the-elliott-wave-theorist/?tcn=frupbsreal240904